Yatırımcılar rota değiştiriyor, gayrimenkul bölümü yeni gözdelerle çeşitleniyor. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Türkiye İstatistik Kurumu’ndan edinilen mukayeseli bilgilere nazaran bu yıl konut dışı gayrimenkul satışları kayıtlara 963 bin 718 olarak geçti. Cet Proje GYO Kurucusu Murat Gültekin, yatırım için çıkarlı bir periyot olduğunu hatırlatarak yeni beğenilen yatırım merkezlerinden Balıkesir Kepsut hakkında dikkat çeken bilgiler verdi.
Gayrimenkul kesiminin ülke iktisadına nazaran dalgalanmalar yaşasa da her vakit yararlı bir yatırım kanalı olduğunu belirten Murat Gültekin, “Müşterilerimizden gelen talepleri titizlikle kıymetlendiriyoruz. Bölgeyi, fırsatları, fiyatları tahlil ediyoruz. Bölgelerdeki potansiyel artışları öngörerek müşterilerimizi yönlendiriyoruz. Mesela Balıkesir Kepsut hem kısa hem de uzun vadede kıymet kazandıran bir bölge olarak, bilhassa son devirde yatırımcıların radarına girdi” dedi.
‘FAY ÇİZGİSİ BULUNMAYAN, VERİMLİ TOPRAKLARI VE DOĞAL GÜZELLİKLERİYLE DİKKAT ÇEKİYOR’
Balıkesir Kepsut’un verimli topraklarıyla, kent merkezine yakınlığı ve doğal güzellikleriyle cazip bir yatırım bölgesine dönüştüğünü lisana getiren Cet Proje GYO Kurucusu Murat Gültekin, “Kepsut’un Balıkesir kent merkezine en yakın ilçe olması yatırımcılar için büyük kolaylık sunuyor. Ulaşım, toplumsal imkanlara süratli erişim açısından değerli bir avantaj. Yemyeşil tabiatı, ormanları ve pak havasının yanında, ilçede fay çizgisi bulunmaması da günümüzün kanayan yarasına merhem oluyor. Tüm faktörler müstakil hayat alanları arayışında olanlar için Kepsut’u cazip bir seçenek haline getiriyor. Ayrıyeten, ilçe merkezinde devam eden Organize Sanayi Bölgesi (OSB) ve baraj projeleri, bölgenin ekonomik canlılığını artıracak ve münasebetiyle arazi fiyatlarının daha da yükselmesine katkıda bulunacak” diye konuştu.
‘DÜŞÜK BÜTÇELİ YATIRIMCILARA ORTAK ALIM FIRSATI’
“Kepsut, Balıkesir genelinde en düşük imarlı arsa fiyatlarını sunmasıyla dikkat çekiyor” diyen Murat Gültekin, “Kepsut’un organik tarım yapmak isteyen ya da çiftlik kurmak isteyenler için verimli toprakları bulunuyor. Türkiye’nin en verimli tarım alanlarından birine sahip olan ilçede düşük bütçeli yatırımcılar da ortaklı alım seçeneğiyle hayallerine kavuşabiliyor. İlçedeki emlakın %50’ye varan imar oranları, yatırımcılar için büyük bir fırsat sunuyor. Bin 500 metrekareye kadar olan imarlı emlak, birden fazla kişi tarafından ortak alınabiliyor. Bu, düşük bütçeli şahıslar için büyük bir avantaj sağlıyor. Örneğin, üç kişi bir arsa aldığında 3 adet villa yapıp 3 farklı kat mülkiyeti kurabiliyor. Bin 500 metrekarenin üzerinde olan imarlı bir arsa ise üç başka 250 metrekare villa yapma ve üç bağımsız kısımlı kat mülkiyeti kurma imkanı veriyor” tabirlerini kullandı.
‘BÖLGEDEKİ İKİ BÜYÜK PROJE VE ÜNİVERSİTE UZUN VADEDE AVANTAJ KAZANDIRACAK’
Murat Gültekin, bölgenin iktisadını süratle geliştirecek şartları şu biçimde anlattı: “Bölgede devam eden iki büyük proje, OSB ve baraj projesinin ilçenin ekonomik gelişimini hızlandırmasını bekliyoruz. Bu projeler sayesinde, bölgelerde yaşamak isteyenler için kıymetli bir muhtaçlık olan istihdam için de yer hazırlanıyor. Türkiye’de OSB çoklukla bulundukları yerlerde arazi fiyatlarını süratle yükselten ve bölgeye yatırım çeken faktörlerdir. Kepsut’ta da birebir sürecin yaşanmasını bekliyoruz. Ayrıyeten ilçede Balıkesir Üniversitesi’ne bağlı meslek yüksekokulu bulunuyor. Eğitim kurumlarının bulunduğu bölgeler, nüfusun ağırlaşmasına ve ekonomik faaliyetlerin artmasına kapı aralıyor. Yatırımcılar burada yapacakları yatırımlarla yalnızca arazi değil, uzun vadede artacak kira gelirlerinden de faydalanabilecek.”
Kaynaklar:
https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Agustos-2024-53768
https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Agustos-2023
https://www.tkgm.gov.tr/tkgm/istatistik
(BÜLTEN)